Guide · Nya regler från 1 dec 2025

Bygglov för bastu 2026

Det har blivit enklare att bygga bastu på tomten. Men den vedeldade kaminen ska fortfarande anmälas. Här är vad som gäller och när du slipper pappersarbetet helt.

Se reglerna

Uppdaterad september 2026

Kort svar: behövs bygglov för bastu?

Oftast inte för själva bastun. En fristående bastu på upp till 30 m² räknas sedan 1 december 2025 som en bygglovsbefriad komplementbyggnad på tomter med en- eller tvåbostadshus.
Men kaminen ska anmälas. En vedeldad kamin och skorsten kräver anmälan, startbesked och slutbesked, även när bastun är lovfri.
Avstånd och yta styr. Minst 4,5 meter till tomtgränsen (om grannen inte skriftligt godkänner annat) och högst 45 m² lovfria komplementbyggnader totalt på tomten.
Strandskydd är en egen fråga. Nära sjö eller hav kan du behöva strandskyddsdispens även för en lovfri bastu.
Ett bastutält är ingen byggnad. Ett tillfälligt uppställt tält kräver varken bygglov eller anmälan.

30 m²Max per bastu

45 m²Sammanlagt på tomten

4,5 mTill tomtgränsen

4,0 mMax nockhöjd

Gäller inom detaljplan. Utanför detaljplan får en enskild byggnad vara upp till 50 m², sammanlagt 65 m² och med nockhöjd upp till 4,5 m. Tidigare friggebodar och attefallshus räknas in i ytan.

Vad ändrades 2025?

Friggebod och attefallshus blev "komplementbyggnad"

Den 1 december 2025 ändrades plan- och bygglagen. Begreppen friggebod och attefallshus försvann och ersattes av bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. För dig som vill bygga bastu betyder det att en fristående bastu på upp till 30 m² i de flesta fall kan byggas utan bygglov, och att du inte längre behöver göra en anmälan för själva byggnaden.

Två saker är desamma som förut. Bastun måste placeras på rätt avstånd från tomtgränsen, och alla installationer som eldstad, rökkanal, vatten, avlopp och ventilation är fortfarande anmälningspliktiga. För en vedeldad bastu är det alltså kaminen, inte väggarna, som kräver kontakt med kommunen.

Din tomt

Bostadshus

Bastu
≤ 30 m²

≥ 4,5 m

Närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver grannens skriftliga medgivande. Tänk också på brandavståndet till andra byggnader när bastun är vedeldad.

Viktigt att kolla

När krävs bygglov för bastu?

Undantaget gäller inte alltid. Stämmer något av det här på din bastu behöver du bygglov, eller andra tillstånd, från kommunen.

Bastun är större än 30 m²

Gränsen för en lovfri byggnad är 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför. En större bastu, till exempel med stort relaxrum, kräver bygglov.

Tomten har redan mycket lovfritt

Alla lovfria komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² (65 m² utanför detaljplan). Gamla friggebodar och attefallshus räknas in.

Den är för hög

Nockhöjden får vara högst 4,0 meter inom detaljplan och 4,5 meter utanför. Ett brant tak eller en upphöjd grund kan göra att bastun blir för hög.

Den står nära tomtgränsen

Närmare än 4,5 meter från gränsen kräver grannens skriftliga medgivande, annars behövs bygglov.

Tomten har inte en villa eller ett fritidshus

Undantagen gäller tomter med en- eller tvåbostadshus. Bostadsrättsföreningar, hyreshus och företag behöver i regel bygglov.

Området har utökad lovplikt

I kulturmiljöer, vissa områden som är viktiga för försvaret och där kommunen har beslutat om utökad lovplikt gäller inte undantagen.

Gäller alltid, även utan bygglov

Vedeldad kamin ska anmälas. Eldstad och skorsten kräver anmälan, startbesked och slutbesked innan du eldar.

Strandskydd kräver dispens. Inom normalt 100 meter från sjö eller hav behövs strandskyddsdispens, även för en lovfri bastu.

Snabbguide

Vilken bastu kräver vad?

Förenklad översikt för tomter med en- eller tvåbostadshus. Kommunen avgör alltid i det enskilda fallet.

Bastu inomhus i befintligt hus

Nejom fasaden inte ändras

Javid vedeldat aggregat

Fristående bastu upp till 30 m²

Nejinom reglerna

Jaom vedeldad

Större bastu eller för nära gränsen

Jaeller grannens medgivande

Jaom vedeldad

Bastutunna

Nejräknas som komplementbyggnad

Jaom vedeldad

Bastu på hjul eller släp

Beror påstår den still kan den ses som byggnad

Beror påfråga kommunen

Bastuflotte

Oftavatten och strandskydd

Beror påfråga kommunen

Bastutält

Nejinte en byggnad

Nejflyttbar kamin

Vedeldad bastu

Så anmäler du kaminen, steg för steg

Att installera eldstad och skorsten är anmälningspliktigt oavsett om bastun behöver bygglov eller inte. Så här brukar processen se ut:

Ta fram underlagPlanritning med kaminens placering, produktblad för kamin och skorsten, uppgifter om brandskyddsavstånd och ofta en enkel kontrollplan.
Lämna anmälan till kommunenVia kommunens e-tjänst till byggnadsnämnden. Avgiften varierar mellan kommuner.
Vänta på startbeskedDu får inte börja installera förrän startbeskedet har kommit.
Installera enligt anvisningarnaFölj tillverkarens avstånd till brännbart material och monteringsanvisning för skorstenen.
Slutbesked innan du eldarKommunen ger slutbesked när kontrollplanen är uppfylld. Många kommuner vill se ett intyg från sotaren.
Sotning och brandskyddskontrollSker enligt kommunens frister, även för bastukaminer.

Strandskydd

Bastu vid sjön eller havet

Strandskyddet gäller normalt 100 meter från strandlinjen, ibland upp till 300 meter, och är en egen lagstiftning. Att bastun är bygglovsfri betyder inte att den får stå inom strandskyddat område. Där krävs i regel strandskyddsdispens från kommunen, och den är svår att få för en ny byggnad.

Den som bor inom strandskydd har ofta en tomt, en hemfridszon, där man får göra mer. Kontrollera var gränsen går innan du planerar.

Bastutält vid vattnet: ett tält som ställs upp tillfälligt och tas ner efter användning är ingen byggnad.

Bastutält Flamman på en gräsmatta en bit från husen

Brandskydd

Avstånd till huset och grannen

Utöver 4,5 meter till tomtgränsen ska en vedeldad bastu stå så att en brand inte sprids till andra byggnader. Det är skälet till att kommunen granskar eldstaden. Håll också avstånd till träd och buskar och undvik att placera skorstenen så att gnistor eller rök går mot grannens fönster.

Samma tänk gäller för bastutält. Vi har samlat våra rekommendationer i guiden säkerhetsavstånd för bastutält.

Hott Sauna

Slippa bygglov, anmälan och grund?

Ett vedeldat bastutält är en riktig bastu utan byggprojekt. Det är ingen byggnad och kaminen är flyttbar, så det kräver varken bygglov, anmälan eller startbesked. Du ställer upp det där du vill basta och packar ner det när du är klar.

Inga papper

Inget bygglov

Tältet är ingen byggnad. Ingen anmälan, inget startbesked och ingen väntetid.

5–15 min

Ingen grund

Ställ tältet på gräs, grus, altan eller snö. Snabbt uppställt och lätt att packa ner.

10–25 min

Riktig vedeldad värme

Kamin i rostfritt stål med stenmagasin och gnistfälla. 80–100 grader och riktig löyly.

2–8 personer
Trelagers isolerad duk
Flamskyddad duk utan PFAS
Kundtestad i −30 °C

Se bastutälten

Kompletta paket

Tält, kamin och allt för första bastubadet

Spare bis zu 7,695 kr

Saunazelt Flamman

Das geräumige Saunazelt: 4–8 Personen mit großen Panoramafenstern.

Erhältlich als Base, Pro und Max

Ab 19,995 kr~~21,990 kr~~

Pakete ansehen

AusverkauftSpare bis zu 4,495 kr

Bastutält Gnistan ❘ Paket - Hott Sauna - Sauna tent - Bastutält

Saunazelt Gnistan

Das kompakte Saunazelt: 2–5 Personen, am schnellsten warm und am leichtesten mitzunehmen.

Erhältlich als Base, Pro und Max

Ab 16,995 kr~~18,990 kr~~

Pakete ansehen

2 års garanti 60 dagars öppet köp Fri hemleverans inom EU Svensk support

Vanliga frågor

Frågor om bygglov för bastu

Behöver man bygglov för att bygga en bastu?

Oftast inte. Sedan 1 december 2025 får du bygga en fristående bastu på upp till 30 m² utan bygglov på en tomt med en- eller tvåbostadshus, om den står minst 4,5 meter från tomtgränsen och tomtens lovfria komplementbyggnader sammanlagt är högst 45 m². Utanför detaljplan är gränserna 50 respektive 65 m². En vedeldad kamin kräver däremot alltid anmälan.

När behöver man bygglov för bastu?

När bastun är större än 30 m² (50 m² utanför detaljplan), när tomtens lovfria komplementbyggnader tillsammans blir större än 45 m² (65 m²), när nockhöjden överstiger 4,0 m (4,5 m), när bastun står närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens medgivande, när tomten inte har ett en- eller tvåbostadshus, eller i områden med utökad lovplikt. En vedeldad kamin ska dessutom alltid anmälas, och inom strandskydd behövs dispens.

Måste en vedeldad bastu anmälas?

Ja. Att installera en eldstad eller rökkanal är anmälningspliktigt även om själva bastun är bygglovsbefriad. Du behöver startbesked innan du installerar och slutbesked innan du börjar elda. En bastu med elaggregat kräver ingen sådan anmälan, men elinstallationen ska göras av en behörig elektriker.

Finns friggebod och attefallshus kvar?

Nej, inte som byggnad. Begreppen friggebod och attefallshus ersattes 1 december 2025 av bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus. Byggnader som redan finns räknas in i tomtens sammanlagda lovfria yta på 45 m² (65 m² utanför detaljplan).

Hur nära tomtgränsen får en bastu stå?

Minst 4,5 meter, om inte grannen ger sitt skriftliga medgivande till en placering närmare gränsen. För en vedeldad bastu tillkommer brandskyddskrav, så håll även avstånd till andra byggnader, träd och buskage.

Behöver en bastutunna bygglov?

En bastutunna är en byggnad och följer samma regler som en fyrkantig bastu. Den ryms oftast inom 30 m²-regeln och kräver då inget bygglov, men den vedeldade kaminen ska anmälas.

Behöver en bastu på hjul bygglov?

Det beror på. En bastu på släp som står parkerad och används på samma plats under en längre tid kan kommunen bedöma som en byggnad. Används den som ett fordon och flyttas regelbundet är läget ett annat. Fråga din kommun innan du ställer upp den, särskilt inom strandskydd.

Gäller strandskyddet för en bastu?

Ja, strandskyddet gäller oberoende av bygglovsreglerna. Inom strandskyddat område, normalt 100 meter från strandlinjen, behövs i regel dispens för en ny byggnad, även en lovfri bastu. Ett bastutält som ställs upp tillfälligt och tas ner efter användning är ingen byggnad.

Behöver ett bastutält bygglov?

Nej. Ett bastutält är ingen byggnad och kaminen är flyttbar och fristående, så det behövs varken bygglov, anmälan eller startbesked. Använd tältet på säkert avstånd från byggnader och träd och följ lokala eldningsförbud. Ett komplett paket från Hott Sauna kostar från 16,995 kr.

Fler guider

Fortsätt läsa

Vad kostar det att bygga bastu?

Kostnadskalkyl, tidslinje och jämförelse med ett vedeldat bastutält.

Läs guiden →

Vedeldat bastutält vid en sjö i skymningen

Bastutunna, bastu på hjul eller bastutält?

Pris, bygglov, uppvärmning och flyttbarhet jämförda sida vid sida.

Läs guiden →

Den här guiden är en förenklad sammanfattning och ersätter inte kommunens besked. Regler kan skilja sig i områden med utökad lovplikt, kulturvärden eller riksintressen. Källor: Boverkets PBL kunskapsbanken och kommunernas information om ändringarna i plan- och bygglagen den 1 december 2025. Kontakta alltid byggnadsnämnden i din kommun innan du bygger.